Нефть из крана: костромичи возмущены качеством воды в домах

«Интернет-телевидение "Логос"»
Опубликовано в 2020 году

Вместо чистой воды — жидкость тёмно-коричневого цвета с примесью глины и песка. Такой «грязный кисель» начал течь из кранов костромичей около двух недель назад. С проблемой столкнулись жители многоквартирных домов в микрорайонах Катино, Жужелино и улицы Профсоюзной. Подробнее «Нефть из крана: костромичи возмущены качеством воды в домах»

Читать материал

Человек года — Дмитрий Волнухин

«ГТРК "Кострома"»
Опубликовано в 2002 году

Участником номинации «Призвание» телевизионного проекта «Человек года», организованного ГТРК «Кострома», стал юрист, руководитель организации «Юрсервис» Дмитрий Волнухин.
Подробнее «Человек года — Дмитрий Волнухин»

Читать материал

В Костроме врач не смогла отсудить 100 тыс. рублей за публикацию своего изображения

«Центр защиты прав СМИ»
Опубликовано в 2020 году

Блогеру Максиму Дмитриеву, который опубликовал фотографию врача в социальной сети, помогал Центр защиты прав СМИ.

В Костроме суд отказал в удовлетворении иска о защите права на изображение стоматолога Анны Дегтяревой к блогеру Максиму Дмитриеву. Ее фотография была опубликована вместе с негативным отзывом о работе врача, что показалось истице незаконным. Интересы блогера в суде по приглашению Центра защиты прав СМИ представлял юрист Дмитрий Волнухин, правовые документы готовила юрист Центра Екатерина Шмыгина.

Отзыв о работе врача был опубликован в сообществе “ЧП Кострома” во “Вконтакте”. Автор поста — блогер Максим Дмитриев рассказал в нем о своем опыте лечения зубов в клинике, где работает истица. По мнению блогера, при лечении были допущены ошибки, которые стали причиной осложнений. К посту были прикреплены фотографии клиники и стоматолога.

После выхода публикации врач подала в суд иск, в котором заявила, что фотография была использована незаконно. Истица требовала обязать блогера удалить фотографию и выплатить компенсацию морального вреда в размере 100 тыс. рублей. Также врач просила суд запретить блогеру распространять ее изображение в дальнейшем. В удовлетворении всех требований суд отказал, так как счел, что изображение было использовано законно.

Защита в суде настаивала на том, что блогер имел право использовать фотографию истицы без ее согласия, так как в этом случае есть общественный интерес.

“Изображение было использовано исключительно для того, чтобы жители Костромы поняли, о ком идет речь. При этом спорная фотография, как и материал которым она была проиллюстрирована, не содержала каких-либо сведений о частной жизни истицы и была взята с официального сайта стоматологии, в которой она ранее работала. На фотографии врач была изображена в форменной одежде”, — рассказала Екатерина Шмыгина.

Читать материал

Суд разрешил костромскому блогеру критиковать медицину

«k1news.ru»
Опубликовано в 2020 году

Известный костромской блогер в суде отстоял свое право распространять информацию — сообщает общественная организация «Юрсервис».
Максим Дмитриев опубликовал в группе ВКонтакте «ЧП Кострома» пост, в котором он раскритиковал качество работы врача-ортодонта. Посещение одной из стоматологий вызвало у костромича массу негативных эмоций.

После лечения у стоматолога у меня возникли очень неприятные осложнения, которые дают о себе знать до сих пор. Мне пришлось обратиться в Росздравнадзор, который подтвердил, что в работе стоматолога были серьезные нарушения, — написал Максим Дмитриев.

Добавим, в материале, кроме текста, были размещены фотографии центра и самого врача. Для руководства медорганизации это послужило поводом для обращения в суд. Генеральный директор частной клиники посчитала использование снимков незаконным и потребовала взыскать с Дмитриева 100 тысяч рублей. Добавим, ни одно из критических замечаний клиента не было прокомментировано специалистами медцентра.

В суде юристам удалось доказать, что и сам пост, и фотографии, взятые с официального сайта стоматологии, ни в коем случае не являются посягательством на личную жизнь врача. И жители Костромской области, впрочем, как и всей страны, имеют право знать и обсуждать качество медицинских услуг.

Это дело примечательно тем, что, помимо темы защиты прав потребителей, оно затрагивает не менее важную проблему — свободы выражения мнений. Значимость вопроса косвенно подчеркивает и тот факт, что дело рассматривал лично председатель суда Сергей Карелин. В итоге всестороннего разбирательства в удовлетворении заявленных требований истице было отказано, — добавил юрист Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Юрсервис» Дмитрий Волнухин.

Читать материал

Как вернуть деньги за испорченный отпуск?

«Новые известия»
Опубликовано в 2020 году

Руководитель фракции «Справедливая Россия» в Госдуме СР Сергей Миронов обратился в правительство РФ с требованием пересмотреть правила возврата денег за билеты на отмененные авиарейсы.

Во многих регионах России жители массово жалуются и обращаются в суды с требованиями вернуть им реальные деньги вместо ваучеров, которые им выдает «Аэрофлот» в качестве «компенсации» за несостоявшиеся рейсы.

«У наших людей со времен приватизации слово „ваучер“ стойко ассоциируется с жульничеством. И вот новый скандал. Люди вместо денег получают некую бумажку. Теперь к обманутым дольщикам и вкладчикам добавились тысячи обманутых пассажиров», — заявил Миронов в эфире радио Sputnik.

Основанием для выдачи пассажирам ваучеров вместо предусмотренного Законом о защите прав потребителей возврата уплаченных денег стал принятый Госдумой закон от 8 июня 2020 г. № 166-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции».

Парламентарий заявил, что «россияне должны знать, как появляются решения, которые бьют по их карману».

Ранее юристы неоднократно высказывали сомнения в законности выдачи потребителям ваучеров вместо возврата средств.

«В данном случае закон идет вразрез с основополагающим принципом римского права Pacta sunt servanda — Каждый действующий договор обязателен для его участников и должен ими добросовестно выполняться. Перечеркиваются как нормы международного права, так и национального. В частности, Гражданское законодательство состоит из Гражданского Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов. Это означает, что ГК — первый среди равных. Законы должны соответствовать кодексу, а не конкурировать с ним», — прокомментировал в беседе с корреспондентом «Новых известий» юрист, руководитель организации по защите прав потребителей «Юрсервис» Дмитрий Волнухин.

Пакет поправок в действующее законодательство правительство РФ внесло в Думу в мае этого года. По мнению Миронова, наряду с полезными предложениями в пакет вошли и «откровенно антинародные меры» — например, дополнения в Воздушный кодекс. По мнению Миронова, принимать эти поправки было нельзя, поэтому он и его коллеги решили не участвовать в голосовании.

«Однако все остальные фракции инициативу правительства поддержали. В результате этого решения людям теперь вместо денег выдают ваучеры», — рассказал Миронов.

По его словам, в этом году «Аэрофлот» уже получил почти 8 миллиардов господдержки, а сейчас претендует еще на десятки миллиардов.

«При этом 26 миллиардов висит на счетах. Пусть эти средства авиакомпания направит на выплаты гражданам с билетами на отмененные рейсы, а оставшуюся часть вернет в бюджет», — заявил парламентарий.

Авиасообщение с большинством стран прекратилось 27 марта в связи с пандемией коронавируса. Из-за повсеместной отмены рейсов за рубежом «застряли» тысячи россиян. Некоторые из них, не сумевшие попасть на специально организованные эвакуационные рейсы, не могут вернуться из-за границы до сих пор.

Тем, чьи билеты заранее оплаченные пропали из-за пандемии, вместо традиционного в таких случаях возврата денег начали предлагать ваучеры на будущие поездки. По решению правительства РФ, этими ваучерами можно воспользоваться в течение трёх лет.

Согласно документу, при чрезвычайной ситуации или угрозе ее возникновения, в случае введения режима повышенной готовности авиакомпания имеет право изменить условия договора или отменить вылет, возвратив клиенту потраченные на билет средства. Но если пассажир от перелета отказывается, то и обязательство доставить его в пункт назначения, указанный в билете, теряет силу.

Читать материал

Отключение электричества нарушило планы костромского фермера

«Российская газета»
Опубликовано в 2018 году

В хозяйстве у костромского фермера Евгения Василенького в разгар отелов произошло ЧП: из-за внезапно образовавшегося долга аграрию отключили электричество. От неминуемой гибели новорожденных телят в морозы спас резервный бензогенератор. Кто прав, а кто виноват в сложившейся ситуации — решит суд. Между тем отношения бизнесменов с поставщиками ресурсов остаются напряженными. Обе стороны считают: что-то нужно менять.
Подстелить соломки
Добротную новую ферму у деревни Орлово в Сандогорском сельском поселении Костромской области видно издалека. Амбар завален тюками с сеном, неподалеку в загоне пасутся непривычные для костромской глубинки тучные коровы мясной абердин-ангусской породы, покрытые густой шерстью.

— Этим холод не страшен: спокойно выдерживают минус 25. А вот костромская и айширская породы к таким условиям не приспособлены. Для них мы на средства гранта развития семейных ферм построили новое здание на 100 голов. Сейчас у нас их уже 79, планируем расширяться, — не без гордости демонстрирует свои владения фермер Евгений Василенький.

В ближайшие дни на ферме ожидают появления на свет нескольких малышей. Для новорожденных телят в загоне стоит специальный «беби-бокс», в котором поддерживается комфортная температура. А в сарае неподалеку стоит «спаситель» фермы — бензиновый электрогенератор.

— Если бы не эта техника, зиму мы могли и не пережить. Телята замерзли бы, а электрическая машинная дойка — встала. В день коровы дают до 300 литров молока. Вы знаете, что будет, если их сутки не подоить? — рассказывает аграрий.

В разгар морозов на ферму Василенького приехали энергетики и отключили электричество. За долги. До этого в хозяйстве была проверка, которая выявила, что один из установленных на ферме электросчетчиков неисправен. Счетчик забрали в Кострому на экспертизу, которая показала, что прибор на 50 процентов занижает показатели потребления энергии. На Василенького составили акт о безучетном потреблении электричества, выставив ему дополнительный счет более чем на полмиллиона рублей. Денег для оплаты такой суммы у фермера не оказалось.

— Все счета за электричество я всегда оплачивал исправно. Обычно в месяц на ферме «нагорало» от 8 до 15 тысяч. А тут вдруг мне выставили 670! Сказали: «Счетчик неисправен. У тебя 15 кВт выделенной мощности — вот и плати по максимуму». Умножили на количество дней с момента последней проверки — и получилась такая сумма, — рассказал фермер.

В последние годы проблема «заряженных» счетчиков приобрела значительные масштабы
Через месяц после изъятия прибора Евгения Василенького пригласили в лабораторию ЦСМ, где сообщили, что заводские пломбы на счетчике не нарушены, однако внутри обнаружилась кустарным способом изготовленная перемычка, замедляющая его работу.

— Внутрь счетчика я не залезал, пломбы не тронуты. Счетчик находился в опечатанном железном ящике, залезть в который без повреждения дополнительной пломбы энергетиков невозможно. Этот счетчик, как и предыдущий, я купил в магазине, у меня и гарантийный талон сохранился. Кому он на самом деле предназначался с такой «начинкой» — неизвестно. А последствия для меня оказались печальные: ферме пришлось полтора месяца выживать на генераторе, — поясняет Евгений Василенький.

Мечты и слезы
В деревню Орлово Костромского района многодетная семья Василеньких перебралась из Москвы. Сначала Евгений с женой и тремя детьми приезжали в эти края только летом на дачу. А три года назад решили обосноваться здесь окончательно. Семье выделили около 50 гектаров пустующей земли, выдали разрешение на строительство фермы, курятника, свинарника, ангара для техники. Приезжие бойко взялись за работу: возвели постройки, закупили племенных коров и планировали расширять рынки сбыта молока. Но история с электричеством нарушила все планы.

— Мы заплатили за третье технологическое подключение 15 тысяч рублей, и на ферму протянули новый кабель. У нас закуплено оборудование для пастеризации и пакетирования молока. Планировали производить сливки, сметану, йогурты, сыр. Линия полностью готова, протестирована. Но пустить ее нельзя: как только придет счет-фактура с внезапно возникшим долгом за неисправный счетчик — нас снова могут отключить без суда. А как в таких условиях исполнять договоры с потребителями? — сетует фермер.

Сейчас вся надежда аграриев — на решение суда. На днях разбирательство началось в областном арбитраже.

— Я готов оплатить ту разницу, которая образовалась из-за некорректной работы счетчика. Но 670 тысяч — это совершенно нереальная, заоблачная сумма! Я считаю, что сельхозтоваропроизводители становятся заложниками энергетиков, которые отключают потребителей без суда и следствия. Эту ситуацию надо как-то менять, — считает глава КФХ.

Куда ушли миллионы?
В филиале МРСК Центра «Костромаэнерго», куда редакция «РГ» обратилась за комментарием, сообщили, что в последние годы проблема «заряженных» счетчиков, снабженных всевозможными устройствами для воровства электроэнергии, приобрела значительные масштабы.

— Только за 2017 год в Костромской области был выявлен 1251 факт безучетного и бездоговорного потребления электроэнергии. Нанесенный ущерб по ним превысил 65,6 миллиона рублей! В полицию направлено 416 материалов, в результате 110 человек привлечены к административной ответственности, при этом расчет ведется в соответствии с законодательством, — сообщил в беседе с «РГ» представитель службы безопасности компании Александр Коротин.

По данным энергетиков, чаще всего на безучетном потреблении, то есть воровстве электричества, попадаются частные лица. Сэкономить на счетах за ЖКХ пытаются и скромные пенсионеры, и весьма состоятельные граждане, владельцы элитных коттеджей и депутатских мандатов. В стремлении замедлить работу счетчиков «народные умельцы» прибегают к помощи всевозможных устройств и магнитов. Как только счетчик внутри квартиры начинает занижать показания, его «экономия» автоматически бьет по карману соседей, вынужденных оплачивать завышенные счета за электроэнергию по статье «общедомовые нужды».

Но наибольший экономический ущерб наносят все же не частники, а владельцы предприятий, поставившие воровство электричества на промышленные рельсы.

Недавно в Галиче поймали двух бизнесменов, которые вмонтировали в счетчики на своих предприятиях электронные устройства, не предусмотренные заводом-изготовителем. Ущерб от их «предприимчивости» превысил пять миллионов рублей. В Сусанинском районе Костромской области владелец пилорамы установил блокирующие устройства не на одну, а на все три фазы электросчетчика. Когда к нему приехали проверяющие, то увидели работающую на полную мощность промышленную линию деревообработки и «спящий» прибор учета. В ответ на претензии контролеров владелец пилорамы сказал, что «им все показалось». Он невозмутимо нажал кнопку на пульте дистанционного управления — и счетчик мгновенно заработал. Когда полицейские изъяли прибор, то обнаружили внутри него скрытое электронное устройство. Против предпринимателя возбудили дело по части 2 статьи 165 Уголовного кодекса «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием». Если вину бизнесмена удастся доказать в суде, ему грозит до пяти лет заключения.

По мнению Александра Коротина, проблему «заряженных» счетчиков могла бы решить корректировка законодательства:

— Нам нужны сертифицированные центры проверки счетчиков до их ввода в эксплуатацию, — убежден Александр Коротин. — Сейчас энергетики не наделены правом проверки счетчика до его установки. Если заводские пломбы не повреждены, мы обязаны его подключить не вскрывая. Между тем в Интернете полно сайтов, которые рекламируют услуги продажи уже «заряженных» счетчиков. При этом некоторые конторы работают чуть ли не по одному юридическому адресу с официальными заводами-изготовителями. Я считаю, эту практику нужно пресекать. Нам нужны сертифицированные центры по проверке счетчиков до их ввода в эксплуатацию.

Комментарии
Алексей Ситников, кандидат сельскохозяйственных наук, член комитета ГД по аграрным вопросам:

— Вопрос гарантированного обеспечения сельхозтоваропроизводителей энергоресурсами должен быть законодательно закреплен. Готовим с коллегами соответствующий законопроект. Сегодня аграрии вообще не защищены от поставщиков энергоресурсов. При этом последствия даже кратковременного отключения электроэнергии, газа, тепловой энергии губительны и ставят под угрозу продовольственную безопасность страны. Вопрос передачи полномочий энергоснабжающим организациям на проверку приборов учета не решит проблемы зависимого положения сельхозтоваропроизводителей перед монополистами в сфере поставки энергоносителей. Необходимо законодательно запретить отключение сельхозтоваропроизводителей от поставок энергоносителей до вступления в силу соответствующих решений судов высшей инстанции.

Наталья Шумская-Сколдинова, старший помощник прокурора Костромской области:

— За прошлый год прокуратура области направила в суд исковые заявления о блокировке 38 сайтов, на которых рекламировались устройства, предназначенные для воровства электроэнергии. С начала года — еще 10. Иски были удовлетворены, на основании вступивших в силу решений судов Роскомнадзор эти ресурсы заблокировал. Но сайты появляются вновь и вновь, их блокировка ведется постоянно.

Текст: Анна Скудаева (Кострома)

Читать материал

Власти хотят отнять участки, а садоводы «Василька» отстаивают свои права

«Российская газета»
Опубликовано в 2018 году

В Костромском областном арбитражном суде начались слушания по резонансному делу о землях садоводческого товарищества «Василек». Владельцы участков подали в суд на мэрию, требуя вернуть отобранные у них садовые участки.
Тайна с гербовой печатью
О том, что весной они больше не смогут сажать овощи на своих огородах, садоводы «Василька» узнали в январе 2018 года. По требованию чиновников городской администрации председатель товарищества, не поставив в известность никого из соседей, подписала документы об отказе от земли. Незадолго до этого чиновники предъявили ей акт обследования, в котором говорилось, что часть садовых земель обрабатывается некачественно и заросла травой. За такое нарушение женщине пригрозили гигантским штрафом. Испугавшись, пенсионерка решила срочно вернуть и свой, а заодно — и соседские участки в распоряжение муниципалитета. Тридцатого ноября 2017 года она единолично подписала с городскими чиновниками соглашение об отказе от земли. Это стало известно после того, как документы прошли регистрацию в Росреестре.

— Когда мы узнали о том, что нас тайно лишили огородов, то испытали настоящий шок! Этот участок неподалеку от дома власти выделили моему дедушке, который приехал на работу в Кострому из Сусанинского района в 1947 году. До этого здесь располагались луга воспитательной колонии, — возмущается секретарь правления товарищества Ольга Филатьева.

Выделять земельные участки вокруг воспитательной колонии в поселке Васильевское власти начали в 1960-е годы. Первыми получателями наделов были сотрудники МВД и гражданский персонал, обеспечивавший работу воспитательного учреждения для трудных подростков. Затем земли перешли к детям и внукам бывших сотрудников колонии. Семнадцать лет назад садоводам поселка Васильевское сообщили, что отношения с мэрией необходимо переоформить. Тогда они объединились в некоммерческое огородническое товарищество «Василек», и в 2002 году городские власти официально передали им в аренду земли, где располагались их огороды.

Лакомый кусок
Земли вокруг Васильевского официально входят в городскую черту. Вокруг полей и огородов идет активное строительство. За несколько лет возле бывших ведомственных дач вырос внушительных размеров коттеджный поселок, к которому подведены все необходимые коммуникации.

— Земля, на которой расположены наши огороды, в последние годы сильно подорожала, — поведали садоводы. — Буквально через дорогу от участков проложены газ, вода, канализация. Когда эти коммуникации появились, к нам в сад пришел молодой человек, который предложил отказаться от наших участков в его пользу. Но мы не стали этого делать.

Вскоре после этого на участки нагрянула инспекция, которая составила акт о том, что земля у членов товарищества «Василек» якобы заросла. Но о том, что такой акт существует, садоводы узнали лишь через полгода, когда им предъявили его в суде.

— Обстоятельства составления этого акта вызывают очень большие сомнения, — сетуют владельцы наделов. — Проверки были и раньше. Например, в 2016 году нас проверяли представители департамента природных ресурсов, которые никаких нарушений не выявили. При этом обследование земли представители департамента, как положено, проводили в нашем присутствии, а копию акта об отсутствии нарушений нам выдали на руки. Здесь же инспекция все сделала без нас, мы об их визите и его результатах ничего не знали. А на фотографиях, которые нам показали, оказались совсем не наши земли…

Пытаясь вернуть себе огороды, жители поселка Васильевское избрали нового председателя и обратились в арбитраж. В судебном заседании представитель городского управления имущественных и земельных отношений Руслан Швецов сообщил, что в мэрии иск не признают и просят прекратить производство по делу.

Земля в поселке в последнее время подорожала — рядом провели коммуникации
— Управление настаивает на том, что участок не использовался по целевому назначению. В материалах дела представлен акт, где указывается, что земля заросла травой и кустами, — сообщил он.

Истцы с ним не согласились. Они возразили, что если у кого-то на участке обнаружили лишнюю траву, то владельцу сначала должны были выдать предписание и предоставить время на устранение нарушений, но не отнимать сразу земельный надел.

— Отношения с мэрией у нас были оформлены официально, земля находилась в аренде. Все время мы исправно платили за пользование землей, никаких долгов по платежам у нас нет. Мы сажали картошку, капусту, морковь, выращивали зелень. У многих на участках растут не только овощи, но и плодовые деревья, кусты. Как можно говорить, что земля не обрабатывается? — удивляются садоводы.

В ответ на официальный запрос «РГ» в администрации Костромы сообщили, что в соответствии с составленным в сентябре 2017 года актом осмотра земельного участка установлено, что большая часть предоставленной в аренду дачному некоммерческому товариществу «Василек» земли заросла травой, кустарниками и деревьями. Из этого в мэрии сделали вывод, что земля «фактически не используется для целей, установленных договором аренды». «В связи с этим между председателем дачного некоммерческого товарищества «Василек» и управлением имущественных и земельных отношений было подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 2.1194.4/0 от 30.11.2017, согласно которому указанный договор был расторгнут. При прекращении действия договоров аренды земельных участков их дальнейшее вовлечение в оборот осуществляется в соответствии с Генеральным планом города Костромы и Правилами землепользования и застройки», — сообщила начальник отдела по работе со СМИ администрации Костромы Ольга Кокоулина. Она уточнила, что ДНТ «Василек» расположено в зоне малоэтажной жилой застройки. Сейчас в управлении имущественных и земельных отношений имеется один действующий договор аренды земельного участка, заключенный с садоводческим товариществом.

— Долгов по арендной плате за данный земельный участок, государственная собственность на которую не разграничена, нет. Сумма арендной платы, рассчитанная на 2018 год, составляет 54094,92 рубля, — сообщили в мэрии.

— Мы понимаем, что сейчас властям было бы гораздо выгоднее отнять у нас землю и продать ее по высокой цене под строительство очередного элитного коттеджного поселка. Но как быть нам? — спрашивают садоводы.

Сады больше не цветут
В последние три года в Костроме началось активное уничтожение садовых и дачных товариществ, расположенных в городской черте. Так, недавно в микрорайоне Черноречье на месте садовых участков, расположенных между Костромской городской телефонной сетью и детско-юношеским центром «АРС», выросли многоквартирные дома.

Как рассказали в мэрии, на период выдачи исходно-разрешительной документации земельные участки в садоводческих товариществах «Мир» и «Волга», на которых началось строительство многоквартирных жилых домов, располагались в зоне смешанной общественно-жилой застройки. Из этой территории власти решили сформировать зону жилой пятиэтажной и общественной застройки. «Развитие данных участков возможно только после разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в соответствии с Генеральным планом города», — уточнили в горадминистрации.

В мэрии добавили, что большая часть садоводческих товариществ на территории Костромы расположена в зоне коллективных садов. Некоторые участки находятся в санитарно-защитных зонах предприятий. Из-за санитарных ограничений по размещению садов власти приняли решение об их преобразовании в рекреационную зону. По планам костромской мэрии территории садоводческих товариществ «Березка», «Березка-1», «Березка-2», «Прогресс», «Мир», «Волга», «Расцвет», максимально приближенные к районам жилой застройки, власти хотят преобразовать в жилые зоны.

Сейчас ведется разработка документации по планировке этих территорий.

«При изменении целевого назначения земель с садоводства на зону жилой застройки предполагается увеличение экономического и социального эффекта путем повышения инвестиционной привлекательности территорий. Это произойдет за счет размещения объектов как жилого, так и социального назначения, а также инженерной и транспортной инфраструктуры, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта и иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду», — говорится в ответе мэрии на запрос «РГ».

…В общем, все для блага человека.

Справка «РГ»
По сведениям ИФНС по Костроме, размещенным на официальном сайте Федеральной налоговой службы, в городе зарегистрировано 73 садоводческих товарищества. За 2017 год в бюджет Костромы от физических лиц поступило 155 миллионов рублей имущественных налогов, из которых более 82 миллионов составляет земельный налог. Размер налога на имущество физических лиц по итогам года превысил 72 миллиона рублей. Сегодня на территории Костромы расположено 9894 земельных участка, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства. За эти земли пользователи должны заплатить в бюджет 2,806 миллиона рублей.

Текст: Анна Скудаева (Кострома)

Читать материал

Охота на новостройку: как жильцы борются за право управления домом

«Российская газета»
Опубликовано в 2017 году

Право на создание ТСЖ жителям нового многоквартирного дома в Костроме пришлось отстаивать в суде после того, как управляющая компания выставила требование передать ей всю техническую документацию и ключи от подъездов.
Жители дома на улице Энгельса не желают, чтобы их жильем управляла навязанная «сверху» компания. Фото: Анна Скудаева/РГ

Осада на улице Энгельса

Жители трехэтажной новостройки на улице Энгельса в Костроме немного напоминают обитателей осажденной средневековой крепости. Разница лишь в том, что штурмует их двери не соседний феодал, а сотрудники управляющей компании.

— Они приезжают на машине втроем: директор, его жена и ее мама. Из багажника достают баклажку воды, плескают в ведро и размазывают это по трем подъездам, а затем уезжают. Происходящее они фиксируют на телефон — вероятно, чтобы потом доказать, что они «управляют» домом. А нам после их «уборки» приходится все перемывать. Кому нужно такое «управление»? — возмущаются жильцы.

Дом № 30/56 на улице Энгельса был сдан в эксплуатацию 30 декабря 2016 года. Получив документы о государственной регистрации права, участники долевого строительства провели общее собрание, на котором выбрали способ управления домом при помощи товарищества собственников жилья (ТСЖ).

В январе сотрудники костромской мэрии разместили на сайте torgi.gov.ru объявление о проведении открытого конкурса на право управления 48-квартирной новостройкой на улице Энгельса. В извещении говорилось, что стоимость услуг по управлению составит 18,4 рубля с квадратного метра, или, исходя из площади дома, около полумиллиона рублей в год. Итоги торгов должны были подвести 28 февраля. Однако за день до намеченной даты на портале торгов появилось объявление о том, что конкурс не состоялся, поскольку на него заявился лишь один участник.

— По итогам общего собрания мы зарегистрировали ТСЖ и передали ему по акту все документы на дом. Но неожиданно в марте к нам приехала девушка из управляющей компании «Домовик» и предложила заключить с ней договор. Мы от ее услуг отказались, объяснив, что домом уже управляет ТСЖ, и вернули ей договор неподписанным. После этого управляющая компания предъявила нам претензию и направила иск в суд о принудительном истребовании документов на передачу дома, — рассказал «РГ» представитель компании-застройщика Дмитрий Новиков.

Застройщик до сих пор несет все расходы по содержанию дома: платит за воду, электричество, газ, вывоз мусора, уборку подъездов и придомовой территории. А УК, по словам Новикова, «лишь делает вид, что управляет домом».

— У них нет заключенного договора на право управления домом, нет ключей от чердаков, подвалов, въездных ворот, калиток, подъездов, нет никакой документации на дом и актов о передаче показаний счетчиков, а есть только одно желание — получать от собственников деньги за техобслуживание дома, которое они не осуществляют, — пояснил он.

Чем крупнее УК и чем больше домов находится под ее управлением, тем чаще жители на нее жалуются

Появление в доме представителей назначенной мэрией управляющей компании большинство жителей новостройки восприняли враждебно.

— Это напоминает какой-то рейдерский захват чужой собственности, — считает новосел Сергей. — Когда собственники голосовали за ТСЖ — все высказались «за», кроме одной квартиры, жена владельца которой работает в мэрии и занимается как раз организацией тендеров с управляющими компаниями. Нам не жалко, мы готовы платить. Но одно дело, когда деньги идут на ТСЖ, на домофоны и видеонаблюдение, а совсем другое — если на содержание управляющей компании, от которой мы всего этого вряд ли дождемся.

Как рассказала в беседе с «РГ» директор управляющей компании «Домовик» Мария Чепелева, их организация в этом деле надеется добиться разрешения конфликта через суд.

Гонка за лидером

По данным Государственной жилищной инспекции Костромской области, интерес предпринимателей к управлению многоквартирными домами в регионе стремительно растет. Сейчас на территории региона зарегистрирована 91 управляющая компания. В 2016 году их было 66.

Чем крупнее организация и чем больше домов находится под ее управлением, тем чаще жители на нее жалуются. За прошлый год в региональную жилинспекцию поступило 4888 обращений граждан. Из них 1851 касалось ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, 463 — вопросов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, 1130 — проведения расчетов за жилищно-коммунальные услуги, остальные обращения касались проведения перепланировок, исполнения решений общих собраний собственников и исполнения требований законодательства по раскрытию информации.

В Костроме рекомендованный размер платы за содержание жилья в отдельной квартире со всеми видами благоустройства, лифтом и мусоропроводом составляет 22,17 рубля с квадратного метра, в домах с контейнерными площадками — 18,24 рубля. Ряд ТСЖ снижает эту плату на 10-50 процентов. Так, в ТСЖ, обслуживающем дом № 6 на улице Индустриальной в Костроме, плата составляет 16 рублей за метр и не повышается уже три года.

— На тариф в 16 рублей мы сделали косметический ремонт в пяти подъездах, полностью заменили стояки для холодной и горячей воды, частично заменили трубы канализации, во всех подъездах поменяли проводку и установили светодиодные лампочки. И при этом на счету еще осталось 399 тысяч, — рассказали жильцы.

Добиться этого удалось благодаря строгому контролю и скрупулезной проверке каждого счета. При этом жители отмечают, что на дом «постоянно идут атаки» от коммунальных чиновников и управляющих компаний, предлагающих людям изменить способ управления домом.

Главная конкурентная борьба идет за новые дома. Управлять такими домами очень выгодно, поскольку они, как правило, находятся на пятилетней гарантии застройщика. Если в доме что-то ломается, застройщик за свой счет устраняет неполадки. А для обслуживания старых домов в городе пришлось создать муниципальную управляющую организацию, на балансе которой сейчас находится более 800 зданий, построенных 50, 100 и более лет назад. Большинство из них нуждается в серьезном, дорогостоящем ремонте.

Конкурс на право управления многоквартирным домом на улице Энгельса был признан «несостоявшимся с единственным участником», однако впоследствии дом был передан организации, которая и претендовала на управление домом.

Где деньги?

Мошенничество с деньгами жителей со стороны управляющих организаций не редкость. С 2011 года следствие в регионе возбудило десятки уголовных дел по результатам проверки правомерности расходования финансовых средств потребителей коммунальных услуг: управляющие организации регулярно собирали деньги с населения, однако поставщикам услуг их не переводили, а тратили по своему усмотрению. Некоторые организации при этом не платили налоги в бюджет. После вывода средств со счетов компании нередко закрывались, а дома переводились под управление вновь созданных организаций со сходными названиями. Собранные же с жильцов деньги бесследно исчезали.

Так, компанию «Юбилейный 2007» уличили в злоупотреблении полномочиями после неперечисления почти 20 миллионов рублей, полученных от потребителей коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, поставщику — ОАО «ТГК № 2». Аналогичные уголовные дела следователи возбудили по результатам проверки ООО «Управление домами» и МУП «Управляющая компания», не перечисливших ОАО «ТГК № 2» 2,6 и 4,5 миллиона рублей соответственно. Общая сумма средств, израсходованных на цели, не связанные с оплатой потребленных коммунальных ресурсов, по возбужденным уголовным делам превысила 27 миллионов рублей.

Еще три компании («Возрождение жилищного фонда», «Наш дом» и «Управляющая компания «Октябрьский») были уличены в причинении имущественного ущерба поставщикам на 28 миллионов рублей.

Комментарии

Ольга Кокоулина, начальник отдела по работе со средствами массовой информации администрации Костромы:

— Подобных прецедентов в Костроме пока не было. По закону в течение 20 дней после ввода дома в эксплуатацию жильцы должны определиться с выбором способа управления многоквартирным домом. Через 20 дней после ввода объявляется конкурс по выбору управляющей организации, который длится 40 дней. В течение всего этого времени у жителей есть право решить, как они хотят управлять своим имуществом. В создании ТСЖ никто не препятствует. Если протокол общего собрания жильцов поступит в администрацию после объявления итогов конкурса и выбора управляющей компании, как это произошло в данном случае, жителям по закону придется ждать год прежде, чем изменить способ управления.

Дмитрий Новиков, застройщик:

— Мне кажется, что в истории с передачей дома управляющей компании присутствует коррупционная составляющая. Мэрия планировала провести конкурс 28 февраля, но почему-то заторопилась и провела его на день раньше. Победителем объявили единственного участника — компанию, зарегистрированную в частной квартире, с уставным капиталом 10 тысяч рублей. Почему больше никто из компаний не заявился на конкурс? Несмотря на то что в мэрии получили наше уведомление о том, что мы выбрали способ управления, нам все равно упорно навязывают управляющую компанию. Между тем по Жилищному кодексу собственники в любое время могут создать ТСЖ. Вот уже четыре месяца мы добиваемся справедливости: написали обращения в ФАС, жилищную инспекцию и другие структуры с просьбой проверить законность вынесенного мэрией решения по нашему дому. Теперь вопрос будет решаться в суде.

Текст: Анна Скудаева (Кострома)

Читать материал

Руководителя ликвидированной фирмы привлекли к ответственности за обман потребителя

«Российская газета»
Опубликовано в 2019 году

Костромской областной суд вынес решение по прецедентному делу: впервые в истории региона с учредителя ликвидированной фирмы удалось взыскать долги в пользу обманутого потребителя.
Подробнее «Руководителя ликвидированной фирмы привлекли к ответственности за обман потребителя»

Читать материал

Власти после скандала разрешили достроить мечеть в Костроме

«7х7 — Горизонтальная Россия»
Опубликовано в 2015 году

После публикации интернет-журнала «7х7» о проблемах с достройкой мечети в Костроме городские власти пошли мусульманам навстречу и выдали-таки разрешение на завершение работ, которое община не могла получить с октября 2014 года.

Костромские власти после публичного скандала, связанного с ходом строительства мечети, дали разрешение на достройку объекта, сообщил интернет-журналу «7х7» судебный представитель мусульманской религиозной общины Дмитрий Волнухин.

Читать материал